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上海市政府26日表示，上海嚴控高房價和高地價不是權宜之計，減少經濟增長和財政收入對房地產業的依賴也不是權宜之計，必須加強房地產市場調控不動搖、不放松。上海此番是繼7月24日政治局會議提出“要穩定房地產市場，堅持政策連續性穩定性，加快建立長效機制”後，第一個明確表態“不動搖、不放松”的城市。有房企預計，樓市調控主基調下半年整體不會放松，市場或將更加嚴酷。
上海市政府表示，當前，上海住房發展進入瞭新階段，面臨一系列新情況新問題。今年，上海進一步加強房地產市場調控，整頓規范房地產市場秩序，調控效果逐步顯現，但控制高房價、高地價的壓力仍然很大。
與之呼應的是，近期上海研究出臺瞭住房發展“十三五”規劃。“十三五”時期，上海住房工作的主要目標是，到2020年，基本形成符合市情、購租並舉的住房體系，實現住房總量平穩增長、住房價格總體穩定、住房結構有所優化、住房困難有效緩解、居住條件明顯改善、管理能級顯著提升。
如果說該規劃是上海建立住房體系長效機制的主要目標，那麼在多位業內人士看來，在長效機制尚未完全建成之前，房地產調控政策不會松動。
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